Desarrollo de proyectos AECO con criterio de inversión.
Ingeniero Civil especialista en BIM e integración de IA. Intervengo desde la fase de decisión para proteger el margen y acelerar el retorno de tu inversión inmobiliaria.
Ingeniero Civil especialista en BIM e integración de IA. Intervengo desde la fase de decisión para proteger el margen y acelerar el retorno de tu inversión inmobiliaria.
Trayectoria
Experiencia en proyectos BIM de alta complejidad
Coordinación técnica en infraestructura aeroportuaria (+25M pasajeros/año)
Máster en Construction Project Management
Cada euro invertido en un proyecto inmobiliario está expuesto a riesgo técnico desde el primer día. Mi intervención comienza antes de que el dinero esté comprometido.
Evaluación financiera de escenarios, estudio de mercado, diseño esquemático y entorno CDE. El promotor toma decisiones con datos reales, no con estimaciones optimistas.
Antes de comprometer el capitalModelado BIM avanzado multidisciplinar, presupuesto detallado, coordinación de licenciamiento. Documentación técnica lista para construcción.
Del diseño a la licenciaSeguimiento BIM progresivo, as-built continuo, control de desviaciones en tiempo real. El modelo evoluciona con la obra.
Durante la construcciónCada servicio está diseñado para reducir el riesgo técnico y proteger el retorno de tu inversión en cada fase del proyecto.
Due diligence técnica independiente para evaluar la viabilidad real de un activo antes de comprometer capital. Análisis de VGD, márgenes y escenarios de riesgo que permiten tomar decisiones de inversión con datos verificados.
Solicitar consulta →Coordinación BIM integral desde la redacción del BEP hasta la gestión del CDE. Modelado en Revit, detección de conflictos multidisciplinar y documentación técnica que garantiza un proyecto sin improvisaciones.
Solicitar consulta →Gestión de proyectos orientada al control de plazos y presupuesto. Supervisión técnica continua para que cada fase de la obra avance según lo planificado, sin desviaciones que comprometan el margen del promotor.
Solicitar consulta →Desarrollo técnico de estructura y MEP: instalaciones de AFS, PCI, BT y climatización. Cálculo, modelado y documentación coordinada para proyectos que requieren precisión desde el primer trazo.
Solicitar consulta →Informe técnico-financiero de due diligence para un activo específico. Combina análisis de viabilidad, riesgos técnicos, plazos de licencia reales y semáforo de riesgo promotor. Entregable en 5-7 días hábiles.
Desde 2.500€ + IVA
Solicitar MemoTecnología propietaria
Plataforma de gestión de proyectos BIM potenciada por inteligencia artificial, desarrollada específicamente para el sector AECO. Disponible en exclusiva para clientes de Fernando Velasco, automatiza todo el ciclo técnico del proyecto: desde la redacción del BEP y la configuración del CDE, hasta el modelado BIM, la coordinación multidisciplinar y la actualización continua del modelo para generación de as-built. Los diseños técnicos son desarrollados por profesionales especializados e integrados en la plataforma.
Generación automática del BEP y configuración del CDE
Modelado BIM, coordinación multidisciplinar y detección de conflictos
Actualización de modelo de obra y generación de as-built progresivo
AECO-Agent es una herramienta de uso interno. No es un producto SaaS.
Ingeniero Civil por la Universidad Militar Nueva Granada. Máster en Construction Project Management por IL3 — Universitat de Barcelona y Zigurat Global Institute. Más de cinco años de experiencia en coordinación BIM en proyectos hospitalarios, residenciales e infraestructura aeroportuaria. Integrado en el mercado español con experiencia demostrable en AENA, Palma de Mallorca. Actualmente desarrollando AECO-Agent: tecnología de IA aplicada a la gestión técnica de proyectos de inversión inmobiliaria.
Si tienes un activo, una promoción o una decisión de inversión sobre la mesa, puedo ayudarte a reducir el riesgo técnico antes de que cueste dinero.